نمونه قرارداد املاک ومستغلات
قرارداد مشارکت درساخت1
به لطف خداوند متعال این قرارداد در تاریخ…………………………… به منظور ساخت……………………………………………………… بین …………… فرزند………………. بشماره شناسنامه……………….. متولد……. صادره………………….. به نشانی………………..از یک طرف بعنوان مالک و ……………………….. فرزند………………….. به شماره شناسنامه…………………….. متولد……….. صادره……………….. به نشانی…………………….
بعنوان مجری/ مجریان با شرایط ومفاد زیر که مورد قبول وپذیرش طرفین می باشد منعقد می گردد. لذا طرفین قرارداد متعهد شدند خداوند یکتا را در هرحال شاهد وناظر خود داشته وکلیه مفاد این شراکتنامه را اجراء نمایند.
ماده1- موضوع قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از ساخت………………………… برروی قطعه زمینی با ملک کلنگی به شماره پلاک ثبتی……..به شماره به ثبت…………….به شماره صفحه……………. شماره ورقه مالکیت……………….. و شماره دفتر……………. بخش ………….. واقع در………………..
ماده2-
مساحت……………………………..
ماده3- مدت زمان اجرای قرارداد
زمان اجرای قرارداد از تاریخ تخلیه ملک به مدت ……………… ماه شمسی می باشد.
ماده4- سهم مالک ومجری/ مجریان
مقرر گردید پس از اتمام عملیات اجرائی ساختمان………………………… به مالک/ مالکین تعلق گیرد ومابقی که به قرار ذیل می باشد…………………..به مجری/ مجریان تعلق خواهد گرفت.
ماده5- مشخصات عمومی ساختمان
مجری/ مجریان متعهد می گردد تا مشخصات عمومی ساختمان را در کلیه طبقات و مشخصات مربوط به واحدهای آن را که متعلق به مالک را به شرح زیر انجام دهند.
- نوع اسکلت………………………………………………………………………………………………………………………
- در بهای ورودی ساختمان……………………………………………………………………………………………….
- تاسیسات حرارتی……………………………………………………………………………………………………………..
- تاسیسات برودتی……………………………………………………………………………………………………………..
- پنجره ها…………………………………………………………………………………………………………………………..
- چهارچوب دربها……………………………………………………………………………………………………………….
- انشعاب برق………………………………………………………………………………………………………………………
- سیمها وسیم کشی…………………………………………………………………………………………………………..
- کلید پریزها………………………………………………………………………………………………………………………
- شیرآلات…………………………………………………………………………………………………………………………..
- لوله های آب……………………………………………………………………………………………………………………
- لوله های فاضلاب از نوع………………………………………………………………………………………………….
- دستگیر آلات…………………………………………………………………………………………………………………..
- سرویس های بهداشتی…………………………………………………………………………………………………..
- دربهای ورودی واحدها…………………………………………………………………………………………………….
- انشعاب آب……………………………………………………………………………………………………………………….
- کابینت………………………………………………………………………………………………………………………………
- آسانسور……………………………………………………………………………………………………………………………
- راه پله………………………………………………………………………………………………………………………………
- محوطه حیاط…………………………………………………………………………………………………………………..
- پشت بام……………………………………………………………………………………………………………………………
- انباری………………………………………………………………………………………………………………………………
- نقاشی……………………………………………………………………………………………………………………………….
- پارکینگ…………………………………………………………………………………………………………………………..
- حمام…………………………………………………………………………………………………………………………………
- پاسیو………………………………………………………………………………………………………………………………..
- سرامیک از نوع……………………………………………………………………………………………………………….
- کاشیها وقرنیز از نوع……………………………………………………………………………………………………….
- گچ بری…………………………………………………………………………………………………………………………….
- شیشه ها…………………………………………………………………………………………………………………………..
- لوله کشی گاز…………………………………………………………………………………………………………………..
- چاه فاضلاب: حفر………………… حلقه چاه فاضلاب با…………….. به ارتفاع حداقل…………….متر متراژ مجموع………… چاه حداقل متر مکعب
ماده6:
6-1- مجری/ مجریان متعهد می گردند تا ساختمان را دقیقا بر مبنای پروانه شهرداری ونقشه های مصوب و توافق حاصله با مالک/ مالکین زیر نظر مهندس ناظر احداث شود ونحوه اسکلت بندی، جزئیات وابزار آلاتی که در ساختمان بکار خواهد رفت دقیقا طبق شرح مندرج در ماده5 همین قرارداد آورده شده است جزء لاینفک آن بوده مجری/ مجریان موظف به اجرای آن بوده.
6-2- اجرای کار بعد از عقد قرارداد از ابتدا اعم از تشکیل پرونده، اخذ جواز، تنظیم سند ملک به صورت مشاع، تهیه نقشه های معماری ومهندسی، خاکبرداری، خرید مصالح، اجرای فونداسیون
نمونه قرارداد املاک ومستغلات