نمونه قراردادهای عمرانی
موافقتنامه
اين موافقتنامه به همراه شرايط عمومي و ديگر مدارك الحاقي آن كه يك مجموعه غيرقابل تفكيك است و پيمان ناميده مي‌شود، در تاريخ ……………………………. بين …………………………… كه در اين پيمان كارفرما ناميده مي‌شود، از يك سو، و ……………………………………………………… كه در اين پيمان، پيمانكار ناميده مي‌شود، از سوي ديگر، طبق مقررات و شرايطي كه در اسناد و مدارك اين پيمان درج شده است، منعقد مي‌گردد.
ماده 1- موضوع
موضوع پيمان، عبارت است از: ……………………………………………………………………………………………………… …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
ماده 2- اسناد و مدارك
اين پيمان، شامل اسناد و مدارك زير است:
الف) موافقتنامه.
ب) شرايط عمومي
ج) شرايط خصوصي.
د) برنامه زماني كلي.
ه( فهرست بها و مقادير كار.
و) مشخصات فني ( مشخصات فني عمومي، مشخصات فني خصوصي )، دستورالعملها و استانداردهاي فني.
ز) نقشه‌ها.
اسناد تكميلي كه حين اجراي كار و به منظور اجراي پيمان، به پيمانكار ابلاغ مي‌شود يا بين طرفين پيمان مبادله مي‌گردد نيز جزو اسناد و مدارك پيمان به شمار مي‌آيد. اين اسناد در چارچوب اسناد و مدارك پيمان تهيه شود. اين اسناد، ممكن است به صورت مشخصات فني، نقشه، دستور‌كار و صورتمجلس باشد.
در صورت وجود دوگانگي بين اسناد و مدارك پيمان، موافقتنامه پيمان بر ديگر اسناد و مدارك پيمان اولويت دارد. هرگاه دوگانگي مربوط به مشخصات فني باشد، اولويت به ترتيب با مشخصات فني خصوصي، نقشه‌هاي اجرايي و مشخصات فني عمومي است و اگر دوگانگي مربوط به بهاي كار باشد، فهرست بها بر ديگر اسناد و مدارك پيمان اولويت دارد.
ماده 3- مبلغ
مبلغ پيمان …………………………. (به حروف) …………………………………………………………………………….. و (به عدد) ……………………………………………………………………………………….. ريال است. مبلغ پيمان، با توجه به اسناد و مدارك پيمان، تغيير مي‌كند.
ضريب پيمان، برابر است با …………………………..
ماده 4- تاريخ تنفيذ، مدت، تاريخ شروع كار
الف) اين پيمان از تاريخ مبادله آن (ابلاغ از سوي كارفرما) نافذ است.
ب) مدت پيمان ………………… ماه است. اين مدت، تابع تغييرات موضوع ماده 30 شرايط عمومي پيمان است.
ج) تاريخ شروع كار، تاريخ نخستين صورتمجلس تحويل كارگاه است كه پس از مبادله پيمان، تنظيم مي‌شود. پيمانكار متعهد است از تاريخ تعيين شده براي شروع كار، در مدت ………….. ماه نسبت به تجهيز كارگاه به منظور شروع عمليات موضوع پيمان، اقدام نمايد.
ماده 5- دوره تضمين
حسن انجام عمليات موضوع پيمان، از تاريخ موقت يا تاريخ ديگري كه طبق ماده 39 شرايط عمومي تعيين مي‌شود، براي ………………………. ماه از سوي پيمانكار، تضمين مي‌گردد و طي آن به ترتيب ماده 42 شرايط عمومي عمل مي‌شود.
ماده 6- نظارت بر اجراي كار
نظارت بر اجراي تعهدات پيمانكار طبق اسناد و مدارك پيمان، از طرف كارفرما به عهده ………… به نشاني ……………………………………………………………………………. واگذار شده است كه با توجه به مواد 32 و 33 شرايط عمومي انجام مي‌شود.
ماده 7- نشاني دو طرف
نشاني كارفرما: ………….
نشاني پيمانكار: …………
نماينده كارفرما نماينده پيمانكار
نام و نام‌خانوادگي نام و نام‌خانوادگي
امضا امضا
شرايط عمومي
فهرست مطالب
شرح
فصل اول – تعاريف و مفاهيم
ماده 1. پيمان
ماده 2. موافقتنامه
ماده 3. شرايط عمومي
ماده 4. شرايط خصوصي
ماده 5. برنامه زماني اجراي كار
ماده 6. كارفرما
ماده 7. پيمانكار
ماده 8. مدير طرح
ماده 9. مهندس مشاور، مهندس ناظر
ماده 10. رئيس كارگاه
ماده 11. پيمانكار جزء
ماده 12. كار، كارگاه، تجهيز و برچيدن كارگاه
ماده 13. مصالح، تجهيزات، مصالح و تجهيزات پاي‌كار، ماشين‌آلات و ابزار، تأسيسات و ساختمانهاي موقت، وسايل
ماده 14. برآورد هزينه اجراي‌كار، مبلغ پيمان، مبلغ اوليه پيمان، مبلغ نهايي پيمان، ضريب پيمان، نرخ پيمان، مدت پيمان، مدت اوليه پيمان، متوسط كاركرد فرضي ماهانه
ماده 15. تاريخها، مفرد و جمع، عنوانها
فصل دوم- تأييدات و تعهدات پيمانكار
ماده 16 . تأييدات پيمانكار
ماده 17. كاركنان
ماده 18. مسئوليت حسن اجراي كار، برنامه‌كار، گزارش پيشرفت‌كار، هماهنگي با پيمانكاران ديگر، رئيس كارگاه
ماده 19. كنترل نقاط نشانه، پياده كردن نقشه‌ها، اندازه‌گيريها
ماده 20. تجهيز كارگاه، تدارك مصالح، تجهيزات و ماشين‌آلات
ماده 21. حفاظت از كار و شخص ثالث، بيمه‌كار، مراقبتهاي لازم
ماده 22. ترتيب گردش مدارك و ابلاغ دستور كارها
ماده 23. حفاظت تأسيسات زيربنايي و تغيير وضع آنها
ماده 24. واگذاري، پيمانكاران جزء
ماده 25. اجراي كار در شب
ماده 26. آثار تاريخي و اشياي عتيقه
ماده 27. اقامتگاه قانوني
فصل سوم ـ تعهدات و اختيارات كارفرما
ماده 28. تحويل كارگاه
ماده 29. تغيير مقادير كار، قيمتهاي جديد، تعديل نرخ پيمان
ماده 30. تغيير مدت پيمان
ماده 31. مديريت اجرا
ماده 32. نظارت بر اجراي كار
ماده 33. مهندس ناظر
فصل چهارم – تضمين، پرداخت، تحويل كار
ماده 34. تضمين انجام تعهدات
نمونه قراردادهای عمرانی