تحقیق جايگاه و وظايف مشاورين معاملات ملكي در نظام حقوقی

تحقیق جايگاه و وظايف مشاورين معاملات ملكي در نظام حقوقی

اندازه: 365kb

تعداد صفحات: 140

نوع فایل: ورد ،

دسته بندی:

قیمت: 12500 تومان

تعداد نمایش: 526 نمایش

ارسال توسط:

خرید این محصول:

پس از پرداخت لینک دانلود برای شما نمایش داده می شود.

تحقیق جايگاه و وظايف مشاورين معاملات ملكي در نظام حقوقی

تعهد نامه

احتراماً با هماهنگي لازم با اداره بازرگاني شهرستان (واحد صنفي) و اتحاديه مشاورين شهر نظر آباد جهت ارتقاء سطح علمي مديران محترم املاك در موضوع گرايش قضايي در امور محوله تصميم به تشكيل كلاسهاي مذكور را دارد لذا متعهدله با تنفيذ اختيارات لازم اقدام به امضاء تعهد نامه زير را مي‏نمايم.

تعهد نامه
اينجانب         فرزند           شماره شناسنامه      تاريخ تولد

مدير مشاور املاك           با كد            آدرس

اختيار لازم را در موضوع به رياست محترم اتحاديه شهر نظرآباد واگذار مي نمايم.

الف) تنظيم زمان – مكان كلاسها با تنفيذ اختيار به رياست محترم اتحاديه واگذار گرديد.

ب) چنانچه متعهدله حد نصاب نمره در امتحانات و حضور فيزيكي در كلاسها پيدا نكرد كليه هزينه هاي مذكور را مجدداً از پرداخت نمايم.

 

والسلام امضاء متعهدله
رياست اتحاديه شهر نظر آباد حسن توده فلاح

 

مقدمه:

   انسان موجودي سعادت خواه و سعادت جو و فطرت و سرشت آدمي به سوي خوبي و خوهبت الهي استوار است حيات و ممات در پيش روي انسان ها باعث گرديده كه بشر براي تكامل كوششي كند تا حقيقت را دريابد و لذا در نيل انجام اين هدف ها انسان در تكاپوي علوم فكري و  علوم معرفتي هستند حصول به علوم و كشف معلومات بي ارتباط با حقوق مردم نيست و تامين مصالح حقوق عمومي التفات كوچك و معقول از خواسته هاي موجه اجتماعي خواهد بود. لذا آشنائي با واژه و مفهوم قانون و مقررات حاكم بر روابط بنگاه ها ما را آشنا با     حقوق شهروندان خواهد نمود. كه در اين راستا خداوند را سپاس مي گوييم كه توفيق و عنايت عطا نمود كه با تأليف اين جزوه خدمتي كوچك به همنوعانم نماييم تا اين مردم صاحب عزت و كرامت آشنائي كوچكي براي جلوگيري از هرج و مرج اجتماعي و گرفتن داد خود از ظالم و تحكيم  خود بردارند و آ‎شنايي اجمالي براي اين قشر زحمت كش برداشته شود.

«آب دريا را اگر نتوان كشيد

 

بخش اول

نظام كيفري ايران باستاني
سومر
مصر
آشور
قانون حمورايي
 هخامنشي وقوع جرم و مجازات – نظم و امنيت همگاني
اشكانيان
سامانيان سازمان قضايي

 

 

نظام كيفري ايران باستان

سومر

حدود 7 هزار سال پيش در جنوب بين النهرين كشوري بود به نام سومرا كه از سرزمين هايي ديگر مهاجرت كردند و ميان دو رودخانه دجله و فرات كوچ كردند و ساكن شدند. معمولا كاهنان معابد محامه و داوري مي كردند. و براي دادگاه هاي عالي قضات متخصص انتخاب مي كردند.

تشكيلات: در تشكيلات سياسي مذهبي سومر پانه سي امور شهر ما را هدايت مي كردند و پاناسي بزرگ پادشاه شهر بود و قانون براي مردم وضع مي كرد و رسيدگي به امور مردم در سايه قوانين را پادشاه انجام مي داد.

در قوانين سومري ها نحوه انعقاد قرارداد- عقود و مختلف خريد و فروش- وصيت قبول فرزند در قانون پيش بيني شده بود.

مصر

تمدن مصر داراي قدمتي برابر با تمدن سومر بود مصريان قوانين مختلفي داشتند قضات از طرف فراعنه به دادرسي رفع مظالم مي پرداختند. ترازوي عدالت يادگار شيوه حقوقي مصريان است. قضات مصر حكم خود را به نام خداوند عدالت صادر مي كردند. در مصر ويل دورانت مي گويند كه در سلسله پنجم قانون مفصلي براي مالكيت خصوصي و تقسيم ارث تنظيم شده است. قديميترين سند قانوني جهاني در موزه بريتانيا نگهداري مي شود.

 

«فهرست مطالب»

جايگاه وظايف مشاورين معاملات املاك در نظام حقوقي

 

عنوان

صفحه

مقدمه مؤلف

1
بخش اول
2
نظام كيفري ايران باستاني3
سومر3
مصر3
آشور4
قانون حمورايي4
 هخامنشي وقوع جرم و مجازات – نظم و امنيت همگاني5
اشكانيان9
سامانيان سازمان قضايي10

بخش دوم

12

دادرسي در اسلام13
 معني قضا13
اصطلاح قضا13
مراتب ولايت14
شرايط دادرس14
مستحبات و مكرومات دادرس16
آداب مكروحه16
آدابي كه تركش براي قاضي لازم است17

بخش سوم

18

دعوي و تعريف آن19
تعريف مدعي از مدعي عليه19
مقررات مربوط به مدعي عليه20
اقرار به حقوق مدعي – انكار- سكوت – مدعي عليه21
طرق حكومت22
هدف حقوق (معاني حقوق – مبناي حقوق)23
حقوق فطري و طبيعي (عصر مذهبي – عصر تجربي)24
نيروهاي سازنده حقوق26
بخش چهارم27
 اهداف حقوق28
حقوق و شاخه ‏هاي آن29
علم حقوق و فن حقوق29
شاخه هاي علم حقوق(حقوق عمومي- حقوق خصوصي و حقوق بين المللي29
حقوق و دولت31
نقش حقوق در دولت32
دلايل الزامي بودن حقوق32
بخش پنجم33
موجر و مستأجر34
شرايط اجاره درست34
تصرف عدواني35
چه زماني مستاجر تصرف عدواني كرده36
بخشهاي مالي قرارداي(موجر و مستاجر) (وديعه- تضمين- قرض الحسنه – سند تعهد آور)36
سرقفلي39
فسخ معامله39
خسارات ناشي از عدم انجام تعهد- شرايط جبران خسارت حاصله- انتضاء موعد)41
وقوع ضرر و توجه آن به متعهدله42

بخش ششم

43

انواع ضرر44
عدم اجراي تعهد ناشي از علت خارجي نباشد.44
علت خارجي(تاديه خسارت)45
جبران خسارت منوط به عرف يا قانون(وجه التزام)45
شرط عدم مسئوليت47
فرق جزا و عدم مسئوليت48
دلايل بطلان عدم مسئوليت49
خسارت تاخير و تأديه49
معاملات استقراضي(خسارات تاخير تاديه)50
خسارت تاخير تاديه در معاملات حق استرداد محاسبه خسارات تاخير تاديه50
راههاي جبران خسارات ناشي از تأخير تأديه52
تقويم خسارات54

بخش هفتم

55

 تعريف سند – انواع سند56
سند از نظر قانون ثبت57
روش جديد صدور سند مالكيت57
مسئوليت كيفري در قراردادها58
خسارات تاخير تاديه در اسناد رسمي59
روش محاسبه خسارات تاخير تاديه59
انجام تعهد به وسيله متعهد له در اسناد رسمي60
وجه التزام در اسناد رسمي60
در چه مواردي  عمليات اجرايي سند رسمي توقيف مي شود.61
قرارداد قولنامه‏اي (انواع آن)63
مقررات تنظيم اسناد رسمي64
آئين تنظيم قراردادها66

بخش هشتم

69

كلياتي كه در قراردادها بايد مورد نظر قرار گيرند70
شرايط و توضيحات در قراردادها70
خسارت ناشي از عدم انجام تعهد72
فورس ماژور72
نحوه جبران خسارات(اموري كه در قرارداد بايد به آن توجه كرد)73
نحوه تنظيم تضمين ها و انواع آن73
روش حل اختلاف (داوري)75

بخش نهم

76

قرارداد ساخت و مشاركت77
قرارداد كار موقت82
اجاره نامه (ويژه محلهاي مسكوني)85
قرارداد خريد ساختمان نيمه ساخت90
مشاركت در ساخت نما96
اجاره نامه ويژه كسب وتجارت100
قرارداد اقاله105

بخش دهم

107

قوانين و لوايح مصوب ق. م

107

 

تحقیق جايگاه و وظايف مشاورين معاملات ملكي در نظام حقوقی

اين فقط قسمتي از فایل است . جهت دريافت کل فایل ، لطفا آن را خريداري نماييد
اگر تمایلی به پراخت انلاین ندارید می توانید مبلغ فایل را به شماره کارت واریز کنید و رسید را به واتساپ یا تلگرام ما ارسال کنید تا براتون ایمیل بشه
خرید این محصول از دکمه مقابل:
یا تلگرام ارسال کنید تا براتون ایمیل بشه .

پس از پرداخت لینک دانلود برای شما نمایش داده می شودو یک نسخه برای شما ایمیل می شود.

پاسخ دهید

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.